二世帯住宅リフォーム&リノベーション

リフォームで快適な二世帯住宅を実現!

1.二世帯住宅リフォームとは
2.二世帯住宅リフォームの種類
3.二世帯住宅リフォームの価格・費用相場
4.ご相談

1.二世帯住宅リフォームとは

「二世帯住宅」は、一般的に親世帯と子世帯が同一棟内に暮らすための住宅です。 「二世帯住宅リフォーム(リノベーション)」では既存の住宅をリフォームすることで、住み替えや新築をすることなく二世帯住宅を手にすることが可能です。「親世帯と子世帯が助け合いながら生活したい」 「居住費や光熱費、食費などの生活費を抑えたい」 「新築住宅を購入してローンを抱えるのには不安があるので、両親の家をリフォームして同居できるようにしたい」 と二世帯住宅リフォームを希望される方が増えています。
リフォーム内容によっては数万円程度で実現できるものもあり、比較的低コストで快適性・安全性を高めることができます。 

2.二世帯住宅リフォームの種類

二世帯住宅リフォームではそれぞれの世帯をどのように分けるのかがポイントです。生活リズムの違う二世帯が同じ屋根の下に住むことで、トラブルになることも。どのように各世帯のプライベートを守るのか、二世帯住宅の間取りは慎重に検討する必要があります。
間取りの種類は大きく分けて3つです。

『完全同居型』二世帯住宅リフォーム

完全同居型は生活に必要な設備や部屋を、親世帯と子世帯で共有する間取りです。

水廻りエリア、キッチンを含むLDKなどがすべて共用ですので、親世帯、子世帯の価値観やライフスタイル、生活リズムの違いがあると、かなり難しい間取りと言えます。20年前などはこの完全同居型がかなり多かったのですが、ここ10年で一気に減っています。

 設備が一世帯分なので、他の2パターンと比較して、リフォーム費用を抑えられます。間取りの大幅な変更等も少ないため、改築や増築、フルリノベーションのような大規模な工事にはなるケースは少ない傾向にあります。


『部分分離(部分共有)型』二世帯リフォーム

部分分離型(部分共有)親世帯と子世帯の生活空間を適度に分ける間取りです。

玄関や浴室など一部の設備は共有しますが、リビング、キッチンなどは世帯ごとにそれぞれ設けます。一部は共用とするので各世帯のコミュニケーションを図れるようにしつつ、ある程度プライバシーを確保したい場合に向いています。

予算との兼ね合いから、この部分分離の間取りをご希望される方が最も多いです。共有スペースが多いほどリフォーム費用を少なくできますが、適度な距離感でお互いに居心地が良く暮らすための間取りにするのかがポイントです。


『完全分離型』二世帯リフォーム

完全分離型は、同じ建物であっても玄関から始まる生活空間は、すべて分ける、共用する空間のない間取りです。

プライバシーは完全に守られつつも別々に生活しながらも、必要があればすぐにコミュニケーションを取って協力し合えます。光熱費などもメーターを分けることで別々にすることができます。

設備も二世帯分必要で、間取りの大幅な変更が伴うので、上記2タイプよりもリフォーム費用がかかります。


3.二世帯住宅リフォームの価格・費用相場

単世帯住宅から二世帯住宅へのリフォームになると、大きな間取り変更を伴う事が多く、改築工事、時には増築を含むフルリノベーションになることも少なくありません。二世帯住宅リフォームの費用は既存の建物の状況やそのリフォームのご要望により費用が大きく変わりますが、分離型の間取りでは住宅設備機器等が二世帯分必要なので必然的に高額になります。

HAPPY LDKの二世帯リフォームでは総額で1500万円程度が多くの割合を占めています。
それでも建て替えと比較すると低コストで済むので、二世帯住宅リフォームをされる方は大変増えています。


二世帯住宅リフォーム費用のポイント

 二世帯住宅リフォームの費用を考える際に大切なのは、前述した3種類の間取りのうちどれが自分たちの希望する生活に合っているかを決めることです。タイプの違いによって費用が大きく異なるからです。
また、費用負担についても綿密な話し合いが必要です。各世帯で出し合ったり、親が援助したり、子世帯が賄ったりと、予算と費用のバランスによりさまざまなケースがあります。また、住宅ローンやリフォームローンなどのローンを利用することができます。補助金が利用できる場合もあります。

タイプと費用をよく検討しながら、戸建て二世帯住宅リフォームの実績豊富な会社へ相談することをお勧めします。

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